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山水雅苑全新装修出租,明码实价,有图有真相。

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sidekick 发表于 2012-2-20 23:52:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
sidekick
2012-2-20 23:52:16 7514 43 看全部
本帖最后由 sidekick 于 2012-4-12 13:02 编辑

(已经出租, 结贴.  
大家不要询问租金等其他情况了, 不方便透露. 谢谢. )
有意,并且有心的租房者,在电话咨询前,请细心阅读以下细则和注意事项。谢谢

1.    位置:山水雅苑8栋某单元6楼,电梯楼。
2.    大小:购房面积为103方,实得约90方。
3.    朝向:坐北向南。( 主阳台南向,若夏天打开大门,即实现大厅的南北对流。白天光线充足,晚上小区路灯的路灯免却你要用电筒拉夜尿的麻烦。)
4.    格局:3房2厅1厨房1厕所2阳台。(饭厅和客厅连在一起,看上去比较大;主人房厕所已经拆除,主人房由此扩大。)
5.    全屋门窗已装防盗网和隐形网,并且全部装好纱窗。(既防盗,防小孩攀爬,又防蚊虫。)
6.    全屋电器包括:海尔电热水器,美的电水壶,美的抽油烟机,万家乐双头煤气炉和瓶(满气),美的电饭锅,其他照明、插头全部齐全。

7.    全屋家私包括:
     A.    全套实木餐椅。
     B.    全套客厅实木沙发。
     C.    电视柜。(以上A,B,C都是购于梧州南粤家具广场,干净实用,厚实大方,易清洁保养。)
     D.   一张1.8米大床,一张1.5米中床,一张1.5米加1.2米子母床。(均为白垢相识老师傅手工制作。除床板外,全部都是荔木。床板也是足有2厘米。个人感觉非常厚实,稳重,睡着踏实。)
     E.    主人房有一个入墙式大衣柜。(注意,但是该衣柜不能租用,因为要放房东的物品。)

8.    两个阳台,足够晾衣服之用。
9.    全屋的水管都已经接通热水器,可自由调节冷热水温度;电话线、网线、电视线、都已经接通,并且电信和电视局的接头都已经统一拉到家门口,只需报装,马上就可以接通使用。
10. 全天候24小时安保,静中带旺啊。
11. 小区停车位充足,路面宽广,大气。
12. 到附近的县府广场、润业超市自需走路5分钟。
13. 小区入住率,本人估计已经有一半以上。

14. 出租方式,有以下两种,可自由选择:
A.    只租小房和中房。大房不租不使用,只用以存放房东的物品。 房租900元。
B.    全屋整租。房租1400元。
15. 租户可以自带或自卖自己的家具。
16. 房子已经在2011年8月装修好,并且已经在11月入伙,业主已经在新年过年。(但是共住了7天而已。)


不足之处:
1.    无洗衣机,无电视。
2.    无空调。(但是空调孔和插头已经开好)。
3.    3个房间无书桌。 但是大房和中房都有飘台和飘窗,而且椅子齐全。

其他事项:
1.    租户需要有稳定的工作或者收入来源。
2.    租户必须爱护家具、电器、房子。严禁随意毁坏、涂画。(注,签订租房合同时,房东会事先列出各样物品的成本价格,如有毁坏,照价赔偿。)
3.    双方需要签订租房合同,一般为一年一签。该合同不做公证,否则公证后,需要每个月交的12%的税费,由租户承担。
4.    双方签订合同后,需要交2个月的租金为押金。即常见的两押一租。
5.    租户自己负责租住期间物业管理费,电梯维修费,公共水电费等公摊费用(约每月100元。)。当然也包括租户自己的水电网费。
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本房子非常适合既想提高生活质量,但是又暂时不能或者不想供房的家庭。
供参考:如果自己买房,按照现在3000元一方的计算,首付3成的话,连上其他的所有费用,起码要准备10万;毛坯房的装修,不包括家具电器的话,起码要5万;贷款20万供房20年的话,每月要约1600元。
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房东为封开本地人,为人非常随和,但是事事都比较认真严格,而且全家基本已经迁居广州。如果租户你是老实,守信的话,长期租个5年10年不是问题。而且保证不随意加房租,只需要和山水雅苑本小区的市场价看准就可以.
房东联系方法
电话:136-3133-3639,龙生。可以随时联系约定看房时间,因为房东的朋友随时可以带去看。
本房只租不卖。
非诚勿扰。 谢绝讨价还价。
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PS: 住在本小区基本上绝对放心,不怕物管欺诈业主的事情。因为业主当中,有相当一部分人在封开都算有头有面的人,物管一般都不敢乱来。(公安,交警,政府,学校,农林渔牧等等行业的都有。看停在小区的车和出入的人,你就清楚了。)
 楼主| sidekick 发表于 2012-2-21 00:28:09 | 显示全部楼层
sidekick
2012-2-21 00:28:09 看全部
饭厅和大厅(进门看见)




饭厅和大厅:大厅阳台看进来。




厨房



走廊



小房



中房



大房



阳台和我家的小屁孩。


 楼主| sidekick 发表于 2012-2-21 00:49:30 | 显示全部楼层
sidekick
2012-2-21 00:49:30 看全部
当初买房子的时候,就是为了在家乡的县城有间房子而已,别无他用。 借鉴与珠三角这边的经验,我的装修也是能简就简,但是很讲究实用,放心,安心;并且容易清洁和保养。

反正也是闲着,所以租一下也好。 租不出去,就算了。 反正也不急着租。

需要的朋友,欢迎随时联系。
千里眼 发表于 2012-2-21 01:06:55 | 显示全部楼层
千里眼
2012-2-21 01:06:55 看全部
好土呀!这样的还要1400,租上十几年可以自己买套了,连有线电视都要租户报装。
李店庆 发表于 2012-2-21 02:10:38 | 显示全部楼层
李店庆
2012-2-21 02:10:38 看全部
{:soso_e155:}{:soso_e133:}
pengvins 发表于 2012-2-21 09:40:50 | 显示全部楼层
pengvins
2012-2-21 09:40:50 看全部
大佬啊,你计条数话斋供楼每月要1600左右,租你都1400,我不如加多两旧水自己供!!!哎.........
pengvins 发表于 2012-2-21 09:43:43 | 显示全部楼层
pengvins
2012-2-21 09:43:43 看全部
如果租户你是老实,守信的话,长期租个5年10年不是问题。而且保证不随意加房租,只需要和山水雅苑本小区的市场价看准就可以.
    呢句话好有弹性,
雄辉 发表于 2012-2-21 09:55:32 | 显示全部楼层
雄辉
2012-2-21 09:55:32 看全部
唉看来江口D人吸血挺厉害的。你以为是肇庆啊.
gossipgirl 发表于 2012-2-21 10:40:25 | 显示全部楼层
gossipgirl
2012-2-21 10:40:25 看全部
收费水平跟得上大城市哦
 楼主| sidekick 发表于 2012-2-21 11:00:06 | 显示全部楼层
sidekick
2012-2-21 11:00:06 看全部
回4楼:我的房本不打算长住,只是为了在家乡留条后路而已。所以装修的目的主要是易清洁,耐旧。如果搞豪华装修,10年8年就自动枯烂了,而且容易滋生虫鼠了。
无可否认,的确土。
电视,网线我可以帮忙报装,基本今天报,后晚用。
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