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封开房价现在是正常值

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大口仔 发表于 2016-4-27 23:58:18 | 显示全部楼层
大口仔
2016-4-27 23:58:18 看全部
克鲁兹;你不理解我讲什么,你唔识算术、不要乱来讲,乱七点评、那那西你懂。
老人家 发表于 2016-4-28 14:50:13 | 显示全部楼层
老人家
2016-4-28 14:50:13 看全部
鱼肠剑 发表于 2016-4-27 17:00
3000都买不起的,也没办法了。
有人觉得应该降,降到多少你满意呢,就是降到2000,你都会觉得不满意。
你 ...

封开房价3000真的不算贵,对比一下全国各地的县城,再对比一下同属山区县的德庆,以及属于贫困县的怀集,封开的房价都属于较低的。

一份3000工资的工作还算好找,4000甚至5000以上的真不算容易找。入秋,求介绍,哈。
老人家 发表于 2016-4-28 14:56:22 | 显示全部楼层
老人家
2016-4-28 14:56:22 看全部
大口仔 发表于 2016-4-27 22:36
一套房100平方30万。实际建筑成本500至600元,20层计,100平方房加地价不超8万元。中间利润大大的丰厚。房 ...

1、100平方商品房 地价+建筑成本(建筑材料+人工费) 8万,我觉得真的够。

2、就算成本8万,开发商的利润也不是简单的30万-30=22万,这中间的税就去了好几万(具体几万我不知道,但肯定不少),加上广告费、小区各种设施的建造费、销售人员工资等等,估计还会有一些在账本上都写得模模糊糊的费用,所以,现在3000的房价,绝对不是暴利。

最后请不要给我标上 开发商、中介、托等标签,我仅仅是说一下个人的感受而已。
老人家 发表于 2016-4-28 15:02:37 | 显示全部楼层
老人家
2016-4-28 15:02:37 看全部
克鲁兹 发表于 2016-4-27 22:46
实际建筑成本500至600元,20层计,100平方房加地价不超8万元?

看到这个我笑喷了,你拿8万元回封开乡 ...

我也觉得500-600的成本不可能。
有一个亲戚3年前(对,就是2013年)在老家农村里建了4层楼(顶楼5层那种),地皮不花钱,仅仅是把房子建好就花了20+万,加上装修超过30万。
地面面积不到100平方,也许有人说这是被人坑了或者在建豪宅,但是实际上现在的成本特别是建筑工人成本真的很高,就算在农村,你请一个人帮你盖房子,成本低于150元/天的估计你都不敢请。
探路者 发表于 2016-4-29 17:03:57 | 显示全部楼层
探路者
2016-4-29 17:03:57 看全部
鱼肠剑 发表于 2016-4-27 17:00
3000都买不起的,也没办法了。
有人觉得应该降,降到多少你满意呢,就是降到2000,你都会觉得不满意。
你 ...

说得太对了!
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