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封开县关于物业服务收费问题的通知

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爱封开 发表于 2017-3-29 00:06:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
爱封开
2017-3-29 00:06:31 1670 1 看全部
关于物业服务收费问题的通知

各物业服务公司:
为进一步规范我县物业服务收费管理,根据《广东省定价目录(2015年版)》、《广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》(粤价〔2010〕1号)和《肇庆市物价局、肇庆市住房和城乡建设局关于物业服务收费管理实施细则的通知》(肇价〔2010〕45号)规定,经成本审核并结合我县实际情况,现将我县物业服务收费的相关事项通知如下:
一、物业服务收费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。但物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务成本。
二、业主大会成立之前的住宅(含自有车位、车库)物业服务费实行政府指导价,别墅、业主大会成立之后的住宅(含自有车位、车库)及其他非住宅物业服务收费实行市场调节价。
三、县发展和改革局、县住房和城乡规划建设局制定本县前期物业服务收费指导价(见附件),具体标准由物业服务企业在指导价范围内与业主协商确定并报县发展和改革局备案。
四、物业服务收费实行包干制的,小区的共用水电费分摊计入物业服务成本,不得另行向业主收取。
五、物业管理区域内,供水、供电、供气、通讯、有线电视等单位应当向终端用户收取有关费用,物业服务企业接受委托代收上述费用的,可向委托单位收取手续费,但不得向业主收取手续费或周转金。
六、业主对其物业进行室内装修的,物业服务企业可向业主或装修单位收取垃圾和余泥渣土清运费每户300元、装修保证金(押金)每户1000元、装修人员出入证工本费每证5元。业主或装修单位自行清运垃圾和余泥渣土的不得收取清运费,装修完工验收合符规定收回出入证的不收工本费、装修保证金(押金)退回业主或装修单位。
七、物业管理区域内的机动车停放保管服务收费实行市场调节价,由物业服务企业、停车服务企业等停车场经营者与业主或使用人通过合约或其他方式约定。
八、本通知未尽事宜按《肇庆市物价局肇庆市住房和城乡建设局关于物业服务收费管理实施细则》(肇价〔2010〕45号)有关规定执行。
九、物业服务收费应按规定实行明码标价。物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置,将物业服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等进行公示。
十、本通知自2016年6月1日起执行。过去我们有关物业服务收费管理的规定与本通知不一致的,以本通知为准。

附件:封开县前期物业服务收费基准价及浮动幅度

      封 开 县 发 展 和 改 革 局      封开县住房和城乡规划建设局

                         2016年5月24日
公开方式:主动公开
抄送:肇庆市发展和改革局、肇庆市住房和城乡建设局,
县委办、县人大办、县府办、县政协办,县监察局、
县财政局、县国税局、县地税局,各镇人民政府。

附件

封开县前期物业服务收费基准价及浮动幅度


服务等级
基准价(元/平方米/月)
浮动幅度
一级
步梯楼
1.40
最高可上浮40%,
下浮不限。
电梯楼
1.80
自有车位
1.50
一级以下
步梯楼
1.00
电梯楼
1.40
自有车位
1.20


说明:1.具体收费标准由物业服务企业在指导价范围内,根据物业服务实际情况与业主协商确定,并报县价格主管部门备案;
  • 住房物业服务收费按法定产权建筑面积计收,自有产
        权车位(车库)按法定产权套内面积计收;
      3.服务等级按中国物业管理协会印发的《普通住宅小区      
        物业管 理服务等级标准》(试行,中物协[2004]1号
        文印发)划分。







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a7797 发表于 2017-3-29 14:00:46 | 显示全部楼层
a7797
2017-3-29 14:00:46 看全部
步梯一蚊一平方,有乜服务标准规范???珂屎不出会吾会送支开塞露过来?????
江口工薪平均有可能上到网络公示的5300元每月吗???多少困难户被代表了???
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